Sistema operativo de licitación a cobro · Europa & Sudamérica
El ERP de construcción que controla cada contrato — de la licitación al cobro.
Builder Pro conecta estimación, gestión de licitaciones, ejecución de obra, certificaciones, facturación y tesorería en un único flujo de construcción. Sin hojas sueltas. Sin datos duplicados. Sin perder de vista la cifra de contrato firmada una vez que la obra empieza.
La mayoría de las constructoras no pierden el control en un gran momento.
Lo pierden en los traspasos.
Comercial prepara la oportunidad. El estimador construye el presupuesto. El jefe de proyecto arranca la obra. La obra reporta el avance. Finanzas emite facturas. Tesorería persigue cobros. Cada traspaso crea un riesgo: números copiados, versiones desfasadas, supuestos cambiados, retenciones olvidadas, certificaciones retrasadas, costes no aprobados y previsiones de caja que ya no coinciden con la realidad de la obra.
Números copiados y versiones desfasadas entre equipos
Certificaciones retrasadas que frenan la facturación
Costes no aprobados que erosionan el margen sin aviso
Previsiones de caja que no coinciden con la obra
Builder Pro elimina esa fragmentación.
02 · La tesis
Una verdad de contrato, del primer presupuesto al último cobro.
Cuando una oferta se convierte en contrato, el valor aceptado se convierte en la línea base. Builder Pro mantiene esa línea base conectada a la ejecución, los costes comprometidos, el avance, las certificaciones, las facturas, las retenciones, las garantías y el flujo de caja. El valor de contrato no desaparece en herramientas separadas. El proyecto no se aleja del presupuesto. Finanzas no espera a fin de mes para entender el margen y la exposición de caja.
01
El contrato firmado sigue visible
El presupuesto aceptado se convierte en la base comercial de ejecución, certificación, facturación y cobro.
02
Sin copiar ni pegar entre departamentos
Comercial, estimación, obra, finanzas y tesorería trabajan con los mismos datos conectados.
03
Finanzas ve la obra antes de que llegue el problema de caja
Costes comprometidos, obra certificada, facturas pendientes, retenciones y cobros visibles por proyecto.
A-02 · CONTRATOValor firmado
03 · Capacidad de licitación
Construido para obra pública y privada.
PRIVADA
Obra privada
Velocidad, control de versiones, protección de margen y facturación limpia. Tanto alzado cerrado — el margen comercial queda interno, nunca en las partidas.
PÚBLICA
Obra pública
Estructura, trazabilidad, medición, certificaciones, retenciones, garantías y documentación de licitación. PEM + GG/BI + IVA como manda RD 1098.
Licitaciones privadas y contratos a tanto alzado
Obra pública y contratos medidos
Flujos de estimación BC3 / FIEBDC-3
Separación PEM, coste objetivo y valor de contrato
Certificaciones y facturación por hitos
Retenciones, garantías y pagos escalonados
A-03 · BC3Estimación FIEBDC-3
A-04 · OBRA PÚB.Licitación pública
04 · Por tamaño de constructora
Para pequeñas, medianas y grandes.
01
Pequeñas
Sustituye las hojas de cálculo sueltas por un sistema operativo único para oportunidades, presupuestos, proyectos, facturas y caja. Sabe qué se ha presupuestado, qué se ha aceptado, qué se ha ejecutado, qué se ha facturado y qué se ha cobrado.
02
Medianas
Controla más proyectos sin crear más administración. Da a comercial, obra y finanzas los mismos números, el mismo estado de proyecto y la misma visión de margen, exposición de coste y calendario de caja.
03
Grandes
Estandariza cómo se estima, aprueba, ejecuta, certifica y factura entre países, empresas y unidades de negocio. Crea gobernanza sin frenar la obra.
05 · El flujo
Del primer lead al último cobro.
Builder Pro sigue el ciclo real del dinero en construcción: licitar, contratar, ejecutar, certificar, facturar, cobrar. Cada nodo entrega la verdad al siguiente.
A-05 · OBRAEjecución
01
Oportunidad
Comercial decide si un lead merece presupuesto. Pipeline, cualificación y probabilidad.
02
Presupuesto
Partidas, descompuestos, mediciones, BC3/FIEBDC-3. La verdad del contrato nace aquí.
03
Proyecto
Ejecución contra el presupuesto aceptado. Coste comprometido, avance y desviaciones.
04
Certificación
Lo ejecutado se mide y certifica contra el contrato. Base limpia para facturar.
05
Factura
Facturación emitida con VeriFactu, OCR para recibidas. Aprobación en dos pasos.
06
Cobro
Tesorería, previsiones y cashflow por proyecto, cliente y país. Hasta el último céntimo.
Leads, clientes, estado de licitación, probabilidad y seguimiento comercial.
A-08
Estimación
Presupuestos estructurados con partidas, mediciones, descompuestos, versiones y BC3.
A-09
Proyectos
Ejecución contra el presupuesto aceptado. Avance, coste comprometido y desviaciones.
A-10
Certificaciones
Medir obra ejecutada, certificar contra contrato y preparar facturación limpia.
A-11
Facturación
Emitir desde certificaciones, aprobar recibidas y mantener finanzas alineada con la obra.
A-12
Tesorería
Prever caja por proyecto, cliente y país. Cobros, retenciones, garantías y periodos cerrados.
07 · Disponibilidad por país
Construido para grupos de construcción transfronterizos.
No digas solo multi-país. Di qué cambia por país: idioma, moneda, reglas fiscales y de facturación, formatos de licitación, lógica de aprobación y reportes.
ES
España
VeriFactu (AEAT SIF), FIEBDC-3, IVA, retenciones IRPF, certificaciones obra pública.
EU
Europa
eInvoicing (Directiva 2014/55/UE, EN 16931), Peppol, multi-moneda, multi-empresa.
SA
Sudamérica
Plantillas por país: Chile, Colombia, Perú. Moneda local, impuestos locales, formatos de licitación.
Multi-idioma por diseñoMulti-moneda y multi-empresaReglas fiscales por paísFormatos de licitación públicos y privados
A-13 · GLOBALMulti-país
08 · Ver una obra de punta a punta
De la licitación al cobro. Un solo flujo de construcción.
Gana mejor obra. Protege el valor de contrato. Controla la ejecución. Certifica limpio. Factura más rápido. Ve la caja antes de que sea un problema.
A-02 · CONTRATO 
A-03 · BC3 
A-04 · OBRA PÚB. 
A-05 · OBRA 
A-13 · GLOBAL 
A-14 · TESORERÍA